Prêt immobilier, projet à Noisy-Le-Grand
Les acquéreurs de biens immobiliers sont nombreux sur la commune de Noisy-le-Grand (93160), certains sont à la recherche de résidence principale alors que d’autres vont préférer investir dans la pierre en vue de mettre un ou plusieurs biens en location. Dans les deux cas de figure, il est souvent nécessaire de solliciter un emprunt bancaire, autrement dit un prêt immobilier. Cette étape est fondamentale puisqu’il va être nécessaire de déposer une demande de financement en apportant toutes les informations relatives à sa situation personnelle et professionnelle.
Le dossier de prêt immobilier doit être complet, il doit permettre à la banque Noiséenne d’étudier la faisabilité du projet immobilier et d’informer l’emprunteur de ses capacités d’emprunt. Ainsi, il est possible de répondre positivement ou non à une demande de prêt immobilier. Simplement, les conditions d’emprunt peuvent différer d’un établissement à un autre, et solliciter un minimum de trois banques s’avère très utile pour comparer les propositions. C’est à ce niveau qu’intervient le courtier.
Le courtier est un organisme financier indépendant, il va se charger d’accompagner l’emprunteur dans son projet en effectuant les démarches auprès des banques. Non seulement, il est capable d’informer l’acquéreur de ses capacités d’emprunt, mais il peut aussi faire le tour des banques présentes sur Noisy-le-Grand ou dans ses alentours. Son intérêt, obtenir le meilleur taux pour son client et lui négocier des conditions avantageuses au niveau de la garantie, de l’assurance emprunteur mais aussi au niveau des frais de dossier.
Peut-on profiter du prêt à taux zéro à Noisy ?
Le prêt à taux zéro est un financement aidé, c’est-à-dire que cet emprunt permet de financer une partie d’une acquisition immobilière (premier achat dans l’ancien ou en construction) avec un taux d’intérêt à 0%. Les intérêts sont pris en charge par l’état, l’emprunteur peut donc ajouter cette somme à son prêt immobilier, lui facilitant l’accès à la propriété. Le territoire tricolore est divisé en plusieurs zones (A, ABIS, B1, B2 ET C) dont les communes dépendent. Ces zones attribuent des conditions différentes au PTZ.
Noisy-le-Grand se situe dans la zone A, l’obtention du prêt à taux zéro est en conséquence lié à des conditions de revenus et de projet immobilier. Lorsque l’emprunteur sollicite un courtier ou une banque, une vérification au niveau du PTZ sera effectuée afin d’en faire profiter ce dernier. A noter que d’autres prêts aidés peuvent également être envisagés : prêt PAS (prêt à l’accession sociale), prêt employeur, etc…).
Comment simuler un prêt immobilier ?
La simulation de prêt immobilier peut être effectué directement en agence ou par internet, notamment via le site internet noisy-immo.fr. L’intérêt est d’obtenir une estimation des taux d’intérêt pour le prêt immobilier, mais aussi un montant d’emprunt ainsi qu’une mensualité. Il convient alors de préciser quelques informations comme le montant du bien immobilier à acheter ainsi que la situation financière et personnelle. En quelques clics via un simulateur, il est possible d’obtenir une première estimation en moins de 24H.
Au-delà, il est fortement conseillé de solliciter un organisme local, que ce soit un courtier ou une banque. Cela permet d’être rapidement informé des conditions d’emprunt mais aussi des éléments liés à l’emprunt comme le compte bancaire. Certaines banques vont notamment exiger la domiciliation des comptes bancaires au sein de l’agence de Noisy Le Grand. Pour le courtier, les agences locales ont une bonne connaissance du marché et des banques, un atout supplémentaire pour obtenir le meilleur taux.